Chính quyền thành phố Brussels có kế hoạch thực hiệnquy định mới về báo khói vào tháng 1 năm 2025Tất cả các tòa nhà dân cư và thương mại phải được trang bị báo cháy đáp ứng các yêu cầu mới. Trước đây, quy định này chỉ giới hạn ở các bất động sản cho thuê, và khoảng 40% nhà ở không được lắp đặt các biện pháp an toàn phòng cháy chữa cháy bắt buộc. Quy định mới này nhằm mục đích cải thiện mức độ an toàn phòng cháy chữa cháy trên diện rộng và giảm thiểu nguy cơ hỏa hoạn do không lắp đặt hoặc sử dụng báo cháy không đạt tiêu chuẩn.
Nội dung cốt lõi của các quy định mới
Theo Quy định về Báo khói Brussels năm 2025, tất cả các bất động sản nhà ở và cho thuê phải được trang bị báo khói đáp ứng các tiêu chuẩn mới. Các yêu cầu cụ thể bao gồm:
Yêu cầu cơ bản đối với báo khói
Pin tích hợp:Thiết bị báo khói phải được trang bị pin tích hợp với tuổi thọ pin ít nhất 10 năm. Yêu cầu này đảm bảo độ tin cậy lâu dài của thiết bị mà không cần thay pin thường xuyên.
Tuân thủ tiêu chuẩn EN 14604:Tất cả các thiết bị báo khói phải tuân thủ tiêu chuẩn EN 14604 để đảm bảo chúng có thể phản ứng nhanh trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
Cấm báo động ion hóa:Quy định mới cấm sử dụng báo khói ion hóa và khuyến nghị sử dụng báo khói quang học để cải thiện độ chính xác và độ nhạy khi phát hiện khói.
Yêu cầu về pin và nguồn điện
Pin dự phòng:Nếu đầu báo khói được kết nối với lưới điện (220V), cần phải trang bị pin dự phòng. Thiết kế này đảm bảo đầu báo khói vẫn hoạt động bình thường khi mất điện, tránh tình trạng mất thông tin báo cháy.
Yêu cầu lắp đặt báo khói
Vị trí lắp đặt báo cháy phụ thuộc vào thiết kế và kết cấu phòng của tòa nhà. Để đảm bảo cư dân nhận được cảnh báo kịp thời khi xảy ra hỏa hoạn, sau đây là các yêu cầu lắp đặt cho từng loại tòa nhà:
1. Phòng thu
Yêu cầu cài đặt:Cần phải lắp đặt ít nhất một thiết bị báo khói.
Vị trí lắp đặt:Đặt báo khói trong cùng phòng, cạnh giường ngủ.
Ghi chú:Để tránh báo động giả, không nên lắp đặt báo khói gần nguồn nước (như vòi hoa sen) hoặc hơi nước nấu ăn (như nhà bếp).
Sự giới thiệu:Trong căn hộ studio, chuông báo khói nên được đặt cách xa những nơi có thể tạo ra hơi nước, chẳng hạn như phòng tắm hoặc nhà bếp, để tránh báo động giả.
2. Nhà ở một tầng
Yêu cầu cài đặt:Lắp đặt ít nhất một thiết bị báo khói ở mỗi phòng dọc theo "tuyến lưu thông nội bộ".
Định nghĩa "Tuyến đường lưu thông nội bộ":Điều này đề cập đến tất cả các phòng hoặc hành lang phải đi từ phòng ngủ đến cửa trước, đảm bảo rằng bạn có thể đến được lối thoát hiểm một cách dễ dàng trong trường hợp khẩn cấp.
Vị trí lắp đặt:Đảm bảo rằng báo cháy có thể bao phủ tất cả các tuyến đường sơ tán khẩn cấp.
Sự giới thiệu:Báo cháy trong mỗi phòng có thể được kết nối trực tiếp với "tuyến lưu thông nội bộ" để đảm bảo bạn có thể nghe thấy báo cháy và phản ứng kịp thời khi xảy ra hỏa hoạn.
Ví dụ:Nếu nhà bạn có phòng ngủ, phòng khách, bếp và hành lang, bạn nên lắp đặt báo khói ở ít nhất là phòng ngủ và hành lang.
3. Nhà ở nhiều tầng
Yêu cầu cài đặt:Lắp đặt ít nhất một thiết bị báo khói ở mỗi tầng.
Vị trí lắp đặt:Nên lắp đặt báo khói ở cầu thang bộ của mỗi tầng hoặc phòng đầu tiên khi vào tầng đó.
Tuyến đường lưu thông:Ngoài ra, tất cả các phòng nằm trong "tuyến lưu thông" cũng nên được lắp đặt báo cháy. Tuyến lưu thông là lối đi từ phòng ngủ đến cửa trước, và mỗi phòng nên được trang bị báo cháy để bao quát lối đi này.
Sự giới thiệu:Nếu bạn sống trong một ngôi nhà nhiều tầng, hãy đảm bảo rằng mỗi tầng đều được trang bị báo cháy, đặc biệt là ở cầu thang và hành lang, để tối đa hóa khả năng cảnh báo kịp thời cho tất cả cư dân trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
Ví dụ:Nếu nhà bạn có ba tầng, bạn cần lắp đặt báo khói ở chiếu nghỉ cầu thang hoặc phòng gần cầu thang nhất ở mỗi tầng.
Chiều cao và vị trí lắp đặt
Lắp đặt trần nhà:Nên lắp đặt báo khói ở chính giữa trần nhà càng xa càng tốt. Nếu không thể, phải lắp đặt cách góc trần nhà ít nhất 30 cm.
Trần dốc:Nếu phòng có trần dốc, nên lắp báo khói trên tường và khoảng cách từ trần nhà đến tường phải từ 15 đến 30 cm, và cách góc ít nhất 30 cm.
Không nên lắp đặt báo khói ở những nơi sau:
Nhà bếp, phòng tắm và phòng tắm vòi sen: Những nơi này dễ xảy ra báo động giả do hơi nước, khói hoặc nguồn nhiệt.
Gần quạt và lỗ thông hơi: Những nơi này có thể ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của báo khói.
Lời nhắc nhở đặc biệt
Nếu phòng có mục đích sử dụng kép và là một phần của "tuyến lưu thông nội bộ" (chẳng hạn như nhà bếp cũng là phòng ăn), thì nên lắp đặt báo khói cách xa nguồn nhiệt.
Các trường hợp đặc biệt và yêu cầu tuân thủ
Yêu cầu kết nối bốn hoặc nhiều báo động
Nếu một bất động sản được lắp đặt bốn hoặc nhiều hơn bốn đầu báo khói, quy định mới yêu cầu các đầu báo này phải được kết nối với nhau để tạo thành một hệ thống phát hiện tập trung. Yêu cầu này nhằm mục đích cải thiện hiệu quả của hệ thống cảnh báo cháy và đảm bảo các mối nguy hiểm cháy nổ có thể được phát hiện kịp thời trên toàn bộ bất động sản.
Nếu hiện tại có bốn hoặc nhiều hơn bốn báo khói không được kết nối, chủ nhà phải thay thế chúng bằng báo khói được kết nối trước ngày 1 tháng 1 năm 2028 để đảm bảo tuân thủ các quy định.
Báo khói được thiết kế dành cho người khiếm thính hoặc khó nghe
Thành phố Brussels đặc biệt quan tâm đến sự an toàn của người khiếm thính. Các loại chuông báo khói được thiết kế dành cho người khiếm thính hoặc khó nghe hiện đã có mặt trên thị trường, có chức năng cảnh báo người dùng về báo cháy bằng cách nhấp nháy đèn hoặc rung.Chủ nhà không thể phản đối người thuê nhà hoặc cơ quan phòng cháy chữa cháy lắp đặt các thiết bị như vậy, nhưng họ không phải chịu chi phí mua chúng.
Trách nhiệm của chủ nhà và người thuê nhà
Trách nhiệm của chủ nhà
Chủ nhà có nghĩa vụ đảm bảo lắp đặt chuông báo khói đạt chuẩn trong nhà và chịu chi phí mua và lắp đặt. Đồng thời, chủ nhà cũng phải thay thế chuông báo trước khi chuông báo hết hạn sử dụng (thường là 10 năm) hoặc theo khuyến nghị của nhà sản xuất.
Trách nhiệm của người thuê nhà
Là người thuê nhà, bạn có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra tình trạng hoạt động của thiết bị báo khói, bao gồm cả việc nhấn nút kiểm tra. Đồng thời, người thuê nhà nên báo cáo ngay cho chủ nhà nếu có bất kỳ sự cố nào của thiết bị báo khói để đảm bảo thiết bị luôn trong tình trạng tốt.
Hậu quả của việc không tuân thủ
Nếu chủ nhà hoặc người thuê nhà không lắp đặt và bảo trì báo khói theo quy định, họ có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý, bao gồm phạt tiền và buộc phải thay thế thiết bị. Riêng đối với chủ nhà, việc không lắp đặt báo khói theo quy định không chỉ dẫn đến bị phạt tiền mà còn có thể ảnh hưởng đến các yêu cầu bồi thường bảo hiểm cho bất động sản.
Cách chọn báo khói phù hợp
Khi chọn chuông báo khói, hãy đảm bảo nó tuân thủ tiêu chuẩn EN 14604 và sử dụng công nghệ quang học. Các sản phẩm chuông báo khói của chúng tôi, bao gồm cả loại WiFi, loại độc lập và loại kết nối, đều đáp ứng các yêu cầu của quy định báo khói Brussels 2025. Chúng tôi cung cấp các loại chuông báo hiệu quả với tuổi thọ pin dài và lắp đặt dễ dàng, giúp bạn đảm bảo nhà cửa và tài sản thương mại của mình được bảo vệ khỏi hỏa hoạn.
Nhấp vào đây để tìm hiểu thêm (Đầu báo khói tiêu chuẩn Châu Âu EN 14604)
Phần kết luận
Quy định mới về báo cháy Brussels 2025 sẽ cải thiện đáng kể mức độ phòng cháy chữa cháy trong các tòa nhà dân cư và thương mại. Việc hiểu rõ và tuân thủ các quy định này không chỉ nâng cao khả năng cảnh báo cháy sớm mà còn tránh được các rủi ro pháp lý và gánh nặng tài chính. Là một nhà sản xuất báo cháy chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết cung cấp các sản phẩm đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn cao nhất tại Brussels và thị trường toàn cầu để đảm bảo an toàn cho bạn.
Thời gian đăng: 22-01-2025