Chính quyền thành phố Brussels có kế hoạch thực hiệncác quy định mới về báo cháy sẽ có hiệu lực vào tháng 1 năm 2025.Tất cả các tòa nhà dân cư và thương mại phải được trang bị thiết bị báo cháy đáp ứng các yêu cầu mới. Trước đây, quy định này chỉ giới hạn ở các bất động sản cho thuê, và khoảng 40% số nhà không có các biện pháp an toàn phòng cháy chữa cháy bắt buộc. Quy định mới này nhằm mục đích nâng cao mức độ an toàn phòng cháy chữa cháy trên diện rộng và giảm nguy cơ hỏa hoạn do không lắp đặt hoặc sử dụng thiết bị báo cháy không đạt tiêu chuẩn.
Nội dung cốt lõi của các quy định mới
Theo Quy định về thiết bị báo cháy Brussels năm 2025, tất cả các nhà ở và nhà cho thuê phải được trang bị thiết bị báo cháy đáp ứng các tiêu chuẩn mới. Các yêu cầu cụ thể bao gồm:
Các yêu cầu cơ bản đối với thiết bị báo khói
Pin tích hợp:Máy báo khói phải được trang bị pin tích hợp với tuổi thọ pin ít nhất 10 năm. Yêu cầu này đảm bảo độ tin cậy lâu dài của thiết bị mà không cần thay pin thường xuyên.
Tuân thủ tiêu chuẩn EN 14604:Tất cả các thiết bị báo khói phải tuân thủ tiêu chuẩn EN 14604 để đảm bảo chúng có thể phản ứng nhanh chóng trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
Cấm sử dụng thiết bị báo động ion hóa:Các quy định mới cấm sử dụng đầu báo khói ion hóa và khuyến nghị sử dụng đầu báo khói quang học để cải thiện độ chính xác và độ nhạy trong việc phát hiện khói.
Yêu cầu về pin và nguồn điện
Pin dự phòng:Nếu thiết bị báo khói được kết nối với lưới điện (220V), nó phải được trang bị pin dự phòng. Thiết kế này đảm bảo thiết bị báo khói vẫn có thể hoạt động bình thường khi mất điện để tránh bỏ sót thông tin về hỏa hoạn.
Yêu cầu lắp đặt đối với thiết bị báo khói
Vị trí lắp đặt đầu báo khói phụ thuộc vào bố cục và cấu trúc phòng của ngôi nhà. Để đảm bảo cư dân nhận được cảnh báo kịp thời khi xảy ra hỏa hoạn, các yêu cầu lắp đặt đối với các loại nhà khác nhau như sau:
1. Studio
Yêu cầu lắp đặt:Cần phải lắp đặt ít nhất một thiết bị báo khói.
Vị trí lắp đặt:Đặt máy báo khói trong cùng phòng, cạnh giường ngủ.
Ghi chú:Để tránh báo động giả, không nên lắp đặt thiết bị báo khói gần nguồn nước (như vòi sen) hoặc hơi nước khi nấu ăn (như nhà bếp).
Sự giới thiệu:Trong các căn hộ studio, đầu báo khói nên được đặt ở nơi tránh xa những nơi có thể sinh ra hơi nước, chẳng hạn như phòng tắm hoặc nhà bếp, để tránh báo động giả.
2. Nhà ở một tầng
Yêu cầu lắp đặt:Lắp đặt ít nhất một thiết bị báo khói trong mỗi phòng dọc theo "lối đi lưu thông bên trong".
Định nghĩa "tuyến tuần hoàn nội bộ":Điều này đề cập đến tất cả các phòng hoặc hành lang mà bạn phải đi qua từ phòng ngủ đến cửa trước, đảm bảo bạn có thể tiếp cận lối thoát hiểm một cách thuận lợi trong trường hợp khẩn cấp.
Vị trí lắp đặt:Hãy đảm bảo rằng đầu báo khói có thể bao phủ tất cả các tuyến đường thoát hiểm khẩn cấp.
Sự giới thiệu:Thiết bị báo khói trong mỗi phòng có thể được kết nối trực tiếp với "hệ thống tuần hoàn nội bộ" để đảm bảo bạn có thể nghe thấy tiếng báo động và phản ứng kịp thời khi xảy ra hỏa hoạn.
Ví dụ:Nếu nhà bạn có phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp và hành lang, bạn nên lắp đặt thiết bị báo cháy ít nhất ở phòng ngủ và hành lang.
3. Nhà ở nhiều tầng
Yêu cầu lắp đặt:Lắp đặt ít nhất một thiết bị báo cháy ở mỗi tầng.
Vị trí lắp đặt:Nên lắp đặt thiết bị báo khói ở chiếu nghỉ cầu thang của mỗi tầng hoặc ở phòng đầu tiên khi bước vào tầng đó.
Lộ trình lưu thông:Ngoài ra, tất cả các phòng thuộc "lối đi lại" cũng cần được lắp đặt báo cháy. Lối đi lại là con đường bạn đi từ phòng ngủ đến cửa chính, và mỗi phòng cần được trang bị một thiết bị báo cháy để bao phủ đoạn đường này.
Sự giới thiệu:Nếu bạn sống trong một ngôi nhà nhiều tầng, hãy đảm bảo rằng mỗi tầng đều được trang bị thiết bị báo cháy, đặc biệt là ở cầu thang và hành lang, để tối đa hóa khả năng cảnh báo kịp thời cho tất cả cư dân trong trường hợp hỏa hoạn.
Ví dụ:Nếu nhà bạn có ba tầng, bạn cần lắp đặt thiết bị báo cháy ở chiếu nghỉ cầu thang hoặc phòng gần cầu thang nhất ở mỗi tầng.
Chiều cao và vị trí lắp đặt
Lắp đặt trần nhà:Nên lắp đặt đầu báo khói ở vị trí chính giữa trần nhà càng tốt. Nếu không thể, nó phải được lắp đặt cách góc trần nhà ít nhất 30 cm.
Trần nhà dốc:Nếu phòng có trần dốc, đầu báo khói nên được lắp đặt trên tường và khoảng cách từ trần nhà đến đầu báo phải nằm trong khoảng từ 15 đến 30 cm, và ít nhất 30 cm so với góc tường.
Không nên lắp đặt thiết bị báo khói ở những vị trí sau:
Nhà bếp, phòng tắm và phòng tắm vòi sen: Những địa điểm này dễ bị báo động giả do hơi nước, khói hoặc nguồn nhiệt.
Gần quạt và lỗ thông gió: Những vị trí này có thể ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của thiết bị báo cháy.
Lời nhắc đặc biệt
Nếu phòng có chức năng kép và là một phần của "lối đi nội bộ" (chẳng hạn như nhà bếp kiêm phòng ăn), thì nên lắp đặt đầu báo khói ở vị trí xa nguồn nhiệt.
Các trường hợp đặc biệt và yêu cầu tuân thủ
Yêu cầu kết nối bốn hoặc nhiều hệ thống báo động với nhau.
Nếu một bất động sản có từ bốn đầu báo khói trở lên được lắp đặt, các quy định mới yêu cầu các đầu báo này phải được kết nối với nhau để tạo thành một hệ thống phát hiện tập trung. Yêu cầu này nhằm mục đích nâng cao hiệu quả của hệ thống cảnh báo cháy và đảm bảo rằng các nguy cơ cháy có thể được phát hiện kịp thời trên toàn bộ bất động sản.
Nếu hiện tại có từ bốn đầu báo khói không kết nối với nhau trở lên, chủ nhà phải thay thế chúng bằng các đầu báo khói kết nối với nhau trước ngày 1 tháng 1 năm 2028 để đảm bảo tuân thủ các quy định.
Máy báo khói được thiết kế dành cho người khiếm thính hoặc khó nghe.
Thành phố Brussels đặc biệt chú trọng đến sự an toàn của người khiếm thính. Trên thị trường hiện đã có bán các thiết bị báo khói được thiết kế dành cho người điếc hoặc khiếm thính, chúng sẽ cảnh báo người dùng về nguy cơ cháy bằng cách nhấp nháy đèn hoặc rung.Chủ nhà không thể phản đối việc người thuê nhà hoặc cơ quan phòng cháy chữa cháy lắp đặt các thiết bị đó, nhưng họ không phải chịu chi phí mua chúng.
Trách nhiệm của chủ nhà và người thuê nhà
Trách nhiệm của chủ nhà
Chủ nhà có nghĩa vụ đảm bảo rằng các thiết bị báo cháy đạt tiêu chuẩn được lắp đặt trong nhà và chịu chi phí mua và lắp đặt chúng. Đồng thời, chủ nhà cũng phải thay thế các thiết bị báo cháy trước khi chúng hết hạn sử dụng (thường là 10 năm) hoặc theo khuyến nghị của nhà sản xuất.
Trách nhiệm của người thuê nhà
Với tư cách là người thuê nhà, bạn có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra tình trạng hoạt động của các thiết bị báo cháy, bao gồm cả việc nhấn nút kiểm tra. Đồng thời, người thuê nhà nên báo cáo ngay lập tức cho chủ nhà về bất kỳ sự cố nào của thiết bị báo cháy để đảm bảo thiết bị luôn hoạt động tốt.
Hậu quả của việc không tuân thủ
Nếu chủ nhà hoặc người thuê nhà không lắp đặt và bảo trì thiết bị báo cháy theo đúng quy định, họ có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý, bao gồm tiền phạt và việc buộc phải thay thế thiết bị. Đặc biệt đối với chủ nhà, việc không lắp đặt thiết bị báo cháy đạt tiêu chuẩn không chỉ dẫn đến tiền phạt mà còn có thể ảnh hưởng đến việc đòi bồi thường bảo hiểm cho tài sản.
Cách chọn máy báo khói phù hợp
Khi chọn mua thiết bị báo khói, hãy đảm bảo thiết bị đó tuân thủ tiêu chuẩn EN 14604 và sử dụng công nghệ quang học. Tất cả các sản phẩm báo khói của chúng tôi, bao gồm cả các mẫu có WiFi, độc lập và kết nối mạng, đều đáp ứng các yêu cầu của quy định báo khói Brussels 2025. Chúng tôi cung cấp các thiết bị báo động hiệu quả với thời lượng pin dài và dễ dàng lắp đặt để giúp bạn đảm bảo an toàn cho nhà ở và cơ sở kinh doanh của mình khỏi hỏa hoạn.
Nhấp vào đây để tìm hiểu thêm (Đầu báo khói theo tiêu chuẩn EN 14604 của Châu Âu)
Phần kết luận
Quy định mới về báo cháy Brussels 2025 sẽ nâng cao đáng kể mức độ phòng cháy chữa cháy trong các tòa nhà dân cư và thương mại. Hiểu và tuân thủ các quy định này không chỉ giúp cải thiện khả năng cảnh báo sớm hỏa hoạn mà còn tránh được các rủi ro pháp lý và gánh nặng tài chính. Là một nhà sản xuất báo cháy chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết cung cấp các sản phẩm đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn cao nhất tại Brussels và thị trường toàn cầu để đảm bảo an toàn cho quý khách.
Thời gian đăng bài: 22/01/2025